NIKKEI——日本经济新闻中文版

      房地产服务大企业仲量联行（JLL）的数据显示，2023年1～6月全球房地产投资额同比下降54%，降至2760亿美元。这一数值低于受新冠疫情影响的2020年，更创出从雷曼危机影响中恢复的2012年以后的，11年来的最低水平。在利率上升导致借贷成本上升的美国等地，投资减少。

      仲量联行以全球的办公楼、酒店、物流设施和住宅等为对象统计了投资额。按地区来看，美洲大陆上半年的投资额比上年同期减少了59%。EMEA（欧洲、中东、非洲）下降了55%。

      以美国为中心，远程办公不断普及，办公室的出勤率还没有达到疫情前的水平。对于办公室的投资大幅下降。仲量联行日本法人的调查事业部部长赤城威志表示：“将办公室改用为住宅的动向也很活跃”。

（数据来源）仲量联行（JLL）

      包括日本在内的亚太地区的房地产投资减少了24%。在持续低利率的日本，国内外房地产资金大量涌入，投资额同比增长52%，达到2.1473万亿日元，但其他地区出现下滑。在中国，进入今年以来，房地产大企业的信用风险相继浮出水面。

      按城市来看，以东京为中心的日本东京圈达到93亿美元，仅次于美国洛杉矶(100亿美元)，排在第二位。纽约和巴黎分列第三和第四。

      从投资对象属性来看，办公室占全球投资额的比例呈逐年减少趋势，2023年1～6月全球占比为23%。日本为40%，相对较高。