NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本不动产调查公司东京KANTEI于2月21日公布的数据显示，从1月份二手住宅的平均期望出售价格来看，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1亿1138万日元（约合人民币533万元）。价格比上月提高1.3%，连续12个月刷新2002年统计开始以来的最高价。

       调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和商铺，仅为家庭住宅。

       在都心6区，主要买家是海外的房地产投资者和富裕阶层。优越的地理位置和高资产性成为了购买动机。尽管行情大幅超过1亿日元，但由于买家具备资金实力，买入势头仍未减弱。

       按地区来看，东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）下跌0.2%，降至4675万日元（约合224万元）。其中，东京都整体上涨0.4%，涨至6418万日元（约合307万元），神奈川县下跌0.4%，降至3608万日元（约合173万元），埼玉县下跌0.2%，降至2965万日元（约合142万元），千叶县上涨0.8%，涨至2732万日元（约合130万元）。

       近畿圈下跌0.9%，降至2846万日元（约合136万元），中部圈下跌1.1%，降至2232万日元（约合107万元）。

       从显示净库存量的流通套数来看，东京都心6区二手房1月为3533套，比上年同期减少362套（9.3%）。与属于最近顶峰的2023年3月（4197套）相比减少了664套（15.8%）。

在东京都中心，二手住宅的流通套数呈减少趋势（东京湾岸地区）

       东京KANTEI的主任研究员高桥雅之指出，“向都心集中的趋势正在进一步加强。很难想象情况会迅速发生变化，涨势可能会持续下去”。