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东京23区新房均价1年涨4成,约人民币558万

2024/02/02

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年度盘点展望

   

      野村不动产2022年新设了经营套均价格几十亿日元的超高端楼盘的专业部门。在商品设计上,还考虑销售引进面向高收入者的服务的楼盘,比如:引进由工作人员代为看管和泊车的代客泊车等服务。

  

     

      日本东急不动产20239月底在东京表参道开设了面向东京都心高价住宅的售楼中心。2023年度内经营4个项目,例如:平均价格超过2亿日元的“BRANZ自由之丘”(东京世田谷)等。

  

      关于高价住宅畅销的原因,日本某大型不动产企业的高管分析称:“随着‘安倍经济学’以后的(日本)股价上涨,净资产大增也支撑了购买”。

  

      据野村综合研究所介绍,日本的家庭金融资产(扣除购买不动产等的负债)在1亿日元以上的富裕阶层2021年达到148.5万户,比启动此项推测的2005年增长了7成。在资产风险分散及节税对策下,高档住宅成为购买的选择,今后在资产性高的东京都心地区高价楼盘的交易估计会越来越多。

  

      日本经济新闻(中文版:日经中文网)山口和辉

   

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