NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本房地产调查公司东京KANTEI（位于东京品川区）1月24日公布的数据显示，2023年12月的日本二手住宅平均期望出售价格中，东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）为每70平米1亿995万日元（约合人民币532.81万元），较上月上涨0.9％，连续11个月刷新自2002年开始统计以来的最高价。投资者和富裕阶层的买房意愿强烈，房价持续上涨。

      调查对象为家庭住宅，不包括专有面积不足30平方米的住宅、办公室和商铺。

东京都心6区二手房价格上涨显著（东京都内的住宅）

      东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的二手房价格下跌0.8％，跌至4686万日元（约合人民币227.08万元）。其中，包括都心6区以外区域在内的东京都整体下跌0.2％，跌至6393万日元（约合人民币309.8万元），神奈川县下跌0.9％，跌至3623万日元（约合人民币175.57万元），埼玉县下跌0.7％，跌至2971万日元（约合人民币143.97万元），千叶县上涨0.2％，涨至2710万日元（约合人民币131.32万元）。

      近畿圈上涨0.7％，涨至2871万日元（约合人民币139.13万元），中部圈上涨0.7％，涨至2257万日元（约合人民币109.37万元）。

      在东京23个区内，都心6区和其他区的价格变化存在明显差异。

      与去年同期相比，都心6区上涨10.1％，而品川区及世田谷区等城南·城西6区上涨1.6％，练马区及江东区等城北·城东11区则下跌0.5％。

      东京KANTEI的主任研究员高桥雅之认为，“由于投资者和富裕阶层积极购买，使得都心6区的价格持续上涨，可以称为非常规现象。2024年，至少是在上半年，这种趋势可能会持续”。