NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　热门旅游胜地飞騨高山所在的岐阜县高山市的商业用地从去年的-2.4%转为+2.4%。此前，当地的商业用地价格连续30多年下滑。国家指定史迹“高山阵屋”周边等游客聚集的3个地点的价格全部上涨，有的地点上涨近10%。

　　如果游客增加，将带来新的投资。JR高山站周边在2022年12月开设了高档酒店“Mercure飞驒高山”。到2024年，星野集团将在奥飞騨温泉乡开设温泉旅馆。

　　推进再开发的地区的地价也明显上涨。福冈市的商业用地价格上涨了11.2%。福冈市将通过放宽大楼高度和容积率限制的措施促进重建。刺激了寻找店铺和办公室的需求。

　　此外，海外资金流入了有望在低利率环境下获得稳定收益的日本城市地区的房地产，这也起到支撑作用。

　　日生基础研究所金融研究部的主任研究员佐久间诚分析称，“访日游客增加等从新冠疫情中复苏带来的东风已基本告一段落。今后由于利率状况等影响，地价涨幅有可能放缓”。