日经中文网
NIKKEI——日本经济新闻中文版

  • 20xx 水曜日

  • 0708

  • 搜索
Home > 产业聚焦 > 地产/建设 > 那霸现“2亿豪房”,冲绳地价加速上涨

那霸房市现“2亿房”,冲绳地价加速上涨

2023/04/28

PRINT

从大和房屋工业在那霸市首里城附近销售的新建住宅楼来看,县外购买者占到85%(图由该公司提供)

  

      日本冲绳县新建住宅楼的价格正在上涨。每套房平均价格在10年内上涨了4成,那霸市内还出现了超过2亿日元(约合人民币1027.8万元)的豪宅。其背景是建材价格和人工费等建筑成本提高,同时县外购房客的需求增加。因新冠疫情而放缓的地价再次加速上涨,出现了在日本屈指可数的涨幅。

   

      3月在冲绳代表性的旅游胜地——那霸市的首里城,在保留着充满风情的石板小道的城下町,一片形似红瓦城堡的高级住宅楼落成。 

  

      开发商是大和房屋工业(DaiwaHouseIndustry)。在全部67套房子中,有13套售价超过1亿日元,平均价格为9500万日元(约合人民币488.2万元)。最昂贵的一套达到2.18亿(约合人民币1120.3万元)日元。格局为23LDK,面积为75185平方米(使用面积)。大部分房间都设有纵深5米以上的屋顶阳台,宽敞的布局是其特征。 

 

      目前已卖出去6成以上,其中超8成购买者是以东京圈为中心的县外购房客。整体的7成卖给了企业经营者和自营业者,很多人是作为第二套房购买的。从年龄来看,4050多岁占6成,60岁以上占3成。

 

      冲绳住宅楼营业所的所长津田博绍表示,“由于疫情前在夏威夷等海外拥有第二套房的人回归日本国内,以及远程办公普及,县外客人的需求正在增强”。  

  

   

      东京KANTEI的数据显示,冲绳的新建住宅楼平均价格在2022年达到4249万日元(约合人民币218.4万元),在10年时间上涨了1256万日元(涨幅42%)。以那霸市为中心,人口集中的冲绳本岛南部起到了拉动作用,最近2年持续超过日本本岛的中部圈。

    

      影响尤其突出的是建筑成本的增加。日本国土交通省的住宅开工统计显示,冲绳的钢筋混凝土构造的分售共同住宅(住宅楼)每套预定工程费2022年达到2220万日元(约合人民币114.1万元),比10年前上涨6成。同一期间日本整体的涨幅仅为近3成。

  

版权声明:日本经济新闻社版权所有,未经授权不得转载或部分复制,违者必究。

报道评论

非常具有可参考性
 
4
具有一般参考性
 
0
不具有参考价值
 
0
投票总数: 4

二维码

日经中文网
公众平台上线!
请扫描二维码,马上关注!

HotNews