NIKKEI——日本经济新闻中文版

      土地价格的上涨也密切相关。截至2023年1月1日的地价调查(公示地价)显示，冲绳的住宅用地连续10年上涨。由于游客增加带来的酒店建设热潮，房地产行情上涨，确保住宅用地的竞争激化，房价在疫情前急剧上升。2020年(截至1月)创出超过经济泡沫期的同比9.5%的涨幅。

      虽然过去两年的涨幅放缓至1%～2%，但2023年新冠平息后，涨幅达到3.6%，创出日本第四高水平。从都道府县政府所在地的每平方米平均价格来看，那霸市以18万日元（约合人民币9243.4元）排在日本第八，居福冈市之后。

      不仅是县外的购房者，当地的住宅需求也很高。由于销售价格推动，租赁行情也在水涨船高，某大型开发商表示：“考虑到资产价值而讨论购买的县内客人在增加”。

      长谷工集团将于7月发售的那霸市内单轨电车站附近的住宅楼没有刊登广告，但通过建筑现场的招牌信息，接到了超过150个咨询。相比此前的项目，预计价格区间相同或略高，但大部分是本地客户。

      鉴于建筑成本上升，自2019年在冲绳县开始销售自有品牌住宅楼以来，长谷工集团首次没有设置样板间，而是通过虚拟现实（VR）向有意购房者进行介绍。

      长谷工urbest九州岛分店的项目经理山上智矢自信地表示：“很多人倾向于在已上涨的价位中寻求更好的条件。即使没有样板房，全部27套房也会很快售罄”。

丰见城市的丰崎Town可以眺望有珊瑚礁的海洋，并且邻近大型商业设施和那霸机场，受到县内外购房者的青睐

      日本不动产鉴定师高平光一指出，“郊区的价格也在上涨，即使价格有所上涨，便利性和资产价值较高的房产也会越来越受欢迎”。他认为，“因疫情而部分中断的酒店建设也相继重启，预计今后与地价一起持续上涨”。
 

      日本经济新闻（中文版：日经中文网）儿玉章吾