NIKKEI——日本经济新闻中文版

       在调查日本上市企业销售额营业利润率的排名方面，在东证主板上市的宫越控股长期位居前列。该公司2018财年（截至2019年3月）的合并销售额为14.65亿日元，营业利润为10.27亿日元，利润率超过7成。自现在的持股公司成立后首次发布财报的2011财年（截至2012年3月）以来，宫越的营业利润率连续7财年提高。该公司实现高收益的秘诀是什么呢？

       宫越在中国深圳市开展房地产租赁业务。房地产行业营业利润率较高的企业较多，例如Japan Asset Marketing（38.8%）和京阪神Building（36.4%）等，利润率排名也靠前。从这些企业来看，宫越 70.1%的营业利润率格外突出。

       宫越从家电厂商转型进入房地产投资业。目前，该公司仅在深圳市开展房地产业务，销售额全部在中国获得。

       宫越还是家电厂商时，名字叫做CROWN（皇冠）。后来利用自身中国工厂的旧址，把厂房和事务所直接租借给当地企业。该公司在12.7万平方米的用地上拥有使用面积为11.4万平方米的建筑。

宫越控股将深圳工厂的厂房和事务所直接出租给当地企业

       该公司实现高利润率的秘诀之一就是大胆转型。

       CROWN在1991财年（截至1992年3月）实现了超过1000亿日元的销售额。但是销售额在这一财年达到顶峰后转为减少。以电视生产为主的CROWN也推出了液晶电视，但是受与韩国和中国厂商的价格竞争影响，销售表现不振。