NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本不动产经济研究所9月20日公布的数据显示，8月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅上市套数为1469套，同比增加26.4%。连续2个月超过去年同期。受夏季假期的影响，以郊区为中心，住宅上市节奏有所放缓，但市中心的新项目积极发售。

东京

       东京23区同比增长73.7%，达到858套，占东京圈整体的近6成。消费者购买意愿强烈，中小规模的项目被积极推出。由于去年8月供给少，比较基数较低，神奈川县达到去年同期的2倍，为315套。另一方面，埼玉县（减少64.1%）和千叶县（减少8%）的供给减少。

       东京圈的每套平均价格为7195万日元（约合人民币354万元），比去年同期上涨17.9%。东京23区同比上涨8.8%，涨至8597万日元（约合428万元）。在市中心，以20层以上的超高层住宅为代表，超过1亿日元的高价项目的销售引人注目。不动产经济研究所的高级主任研究员松田忠司表示，“建材价格持续高涨，价格呈上升趋势”。

       反映消费者购买比例的签约率为68.6%，比去年同期上升了6.6个百分点，但没有达到被视为坚挺指标的70%。东京23区表现强劲，达到77.4%，但郊外地区由于样板房夏季停业等原因，销售速度出现暂歇迹象。

       9月的上市套数预计在2500套左右。随着秋季商战的全面展开，大型项目的分期销售将启动，预计供应套数将增加。松田认为“市中心在价格上涨局面下也能不断吸引顾客，预计短时间内将维持增长趋势”。