NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　该公司在远离车站的地方以半定制方式销售面积102平方米左右的新房。由于建材价格高涨，2022年春天到夏天，销售价格上涨了200万日元左右（约合人民币10.56万元），达到约4000万日元（约合人民币211.2万元）。深泽社长表示，“如果再像以前那样强硬涨价，就不好卖了”。

　　虽然日本银行（央行）一直采取低利率政策，但在全球利率上升的背景下，日本的部分大银行在11月、12月上调了住房贷款的10年固定最优惠利率。饭田GHD的专务董事西野弘指出，“销售价格上涨、利息出现上升预期、通货膨胀导致实际工资下降，这些都成了沉重负担”。

　　初春时节容易调动工作和迎来子女毕业典礼，是一年中独栋住宅最畅销的时期。关于2023年春季的预期，东荣住宅的佐藤社长预测称，“如果物价上涨导致经济情况继续恶化，将比2022年春季更加严峻”。创建的深泽社长认为，如果日本政府不推出经济刺激政策或购房优惠措施，“有可能会从水平飞行下降至低空飞行”。

　　疫情导致日本消费者对独栋住宅的看法发生改变，这一点今后仍可能会对需求起到支撑作用。饭田GHD的西野专务董事表示，“（1996～2012年出生的）Z世代将成为未来5年的主要购房群体。包括可轻松联网、设置快递柜等，我们打算开发可满足数字一代需求的住宅，满足他们的需求”。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）堀江耕平