NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本野村不动产等公司在横滨市开发了总套数超过1300套的大型房地产项目“ProudCity日吉”，以售价6千万日元（约合人民币337.69万元）以上的房子为主。这里到最近的东急东横线日吉站一路上坡，步行需要9分钟才能到达。在郊区，这样的房价绝对不算便宜，但销售负责人芦田和辉表示，“预约到售楼中心看房要等2～3周，我们从9月开始在网上接待首次了解楼盘的客人”。

　　这处项目占地超过4万平方米，不仅有商业设施，旁边还有一所小学，将构成一个街区。这里受到青睐的原因是，精心设计随处可见，即便宅在家中，也不会让人感到生活乏味。

ProudCity日吉

　　“这种地段也能卖出去？”在日本的房地产行业，有一个楼盘曾成为话题。那就是三菱地所Residence等公司2020年11月推出的总套数为528套的“The Parkhouse新浦安Marine Villa”（千叶县浦安市）。坐公交车从这里到最近的电车站都需要11分钟。这是房地产行业内形容交通不便时常说的“需要坐公交车”的楼盘。

　　这处楼盘接到的咨询已经超过6千件。能以5千万日元（约合人民币281.42万元）的低价买到宽敞的户型这一点受到好评。适合远程办公的公用区域等也很完善，一位购房者说：“坐公交车通勤也没有关系”。

　　“6成签约者每周至少有1天为远程办公”。东京建物等公司将在东京都多摩市推出总套数为520套的高层住宅楼“Brillia Tower圣迹樱丘Bloom Residence”。签约者问卷调查反映出了居家办公已经普及的情况。乘坐特急列车从最近的车站到新宿站大约需要30分钟。一位签约购房的30多岁男性说：“新冠疫情下，已经不需要在意上下班路上花费的时间了”。8月开始销售的房子到10月上旬已经成交9成。

　　在疫情之前，日本有的郊区楼盘开盘首月的签约率仅为3成多，销售情况比市中心楼盘（签约率多为6～7成）差很多。目前郊区楼盘开盘首月的签约率已超过5成。疫情导致工作方式发生变化等，这些因素对郊区住宅的销售情况产生有利影响。

　　尽管如此，也不能说郊区楼盘都很受欢迎。户型局促不适合居家办公、价格相对较高的楼盘已开始出现卖不动的情况。制作房地产信息网站的One of a Kind公司的社长川岛直也指出，“郊区楼盘也有人气高低之分”。各房地产企业已开始探索购房者在新常态下也会选购的郊区楼盘的户型、价格和设施。