NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）11月24日公布的数据显示，10月日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）为4809万日元（约合人民币248.33万元），环比上涨32万日元（0.7％），连续18个月上涨。东京都以外的房价明显加速上涨。

东京都以外的房价明显加速上涨

　　东京都的价格环比上涨25万日元（0.4％）至6405万日元（约合人民币330.75万元），连续3个月上涨。涨幅比9月的0.5％缩小。在9月，东京都周边县的涨幅都不足1％。而在10月，神奈川县环比上涨44万日元（1.2％）至3625万日元（约合人民币187.19万元），埼玉县环比上涨40万日元（1.4％）至2977万日元（约合人民币153.73万元），千叶县也环比上涨47万日元（1.8％）至2685万日元（约合人民币138.65万元）。该公司的主任研究员高桥雅之指出，“东京都心房价暴涨，销售放缓”。

　　东京23区的二手房价环比上涨45万日元（0.6％）至6971万日元（约合人民币359.98万元）。显示东京23区最近3个月下调售价的住宅比例的价格变动率为42.9％，超过新冠疫情初期（2020年2月）的最近峰值，创出大约10年以来的新高。不过，“下调幅度稳定在5.5％以内，没有出现抛售的情况”（高桥）。

　　日本近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等）的二手房价环比下跌11万日元（0.4％）至2867万日元（约合人民币148.05万元），9个月来首次出现下跌。