NIKKEI——日本经济新闻中文版

      根据日本不动产研究所汇总的全球14个大城市不动产调查报告，截至2021年10月，有香港、东京、纽约等10个城市的写字楼租金比半年前下降。由于新冠疫情扩大，居家办公趋于常态，写字楼使用减少的影响仍在继续。

东京的写字楼租金仍在持续下跌

      该项调查在每年的4月和10月进行。以亚洲和欧美的14个大城市为对象，不动产鉴定师对新建写字楼的合同租金进行调查，形成指数。无论是上涨还是下跌的城市数，都与上次调查（2021年4月）完全相同。

      下跌幅度最大的是香港，比上次调查下跌1.8%。“政局动荡等正导致写字楼需求减退”，日本不动产研究所分析称。

      在上次调查中上涨的胡志明市受越南国内的疫情封城影响转为下跌0.5%。

      纽约下跌1%。在上次调查中跌幅最大（下跌2.8%），尽管此次跌幅有所收窄，但仍处于下降之中。入住者以便宜价格转租给其他房客的情况暂时减少，但供大于求的局面似乎仍在持续。

      租金出现上涨的有首尔等3个城市，大阪则与上次持平。涨幅最大的和上次一样仍是首尔，比半年前上涨了1.1%。在全世界都减少写字楼使用的情况下，此前主要在海外投资的韩国机构投资者开始关注逐步复苏的国内写字楼需求，增加了投资。