NIKKEI——日本经济新闻中文版

       新冠疫情的长期化正在加强日本写字楼租金的下行压力。日本经济新闻社（中文版：日经中文网）发布的2021年写字楼租金调查显示，东京截至9月的大楼租金水平10年来首次低于上年同期。除了企业缩减成本、缩小面积之外，在家办公普及引发的办公室需求变化还给房地产市场的结构带来变革。

居家办公使写字楼需求减弱

       调查是从4家房地产中介获取租金信息，以1985年2月为100编制指数。2021年下半年度（截至9月）的东京现有写字楼（建成1年以上的大楼）的指数为154.77，比2020年下半年底下降4.56个百分点。截至2021年上半年度比上年同期上升，但下半年度数据则是自东日本大地震后的2011年下半年度以来，首次转为下降。新建大楼（建成1年以下）为167.39，与之前持平。

       此外，大阪的租金指数也踩下刹车。现有写字楼为147.51，仅比2020年下半年度上升0.17个百分点，基本持平。新建大楼为188.91，比2020年下半年度下降13.80个百分点，作为下半年度数据创出3年来的最低水平。很多观点认为今后大型写字楼持续供应，会拉低租金水平。