NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本不动产研究所（位于东京港区）汇总的世界14个城市的房地产调查显示，截至2021年4月的办公楼租金比半年前下降的城市为10个，占对象地区的7成。美国纽约等下跌明显，东京也比上次调查略微下降。在全球办公楼市场，新冠疫情的影响正在扩大。

东京都心的办公楼（资料）

      该调查于每年4月和10月实施。在亚洲和欧美的14个城市，由房地产评估师调查新建办公楼和住宅楼价格以及新签的合同租金，并进行指数化。

      下降最明显的是纽约，下降2.8％。虽然仍在合同期内、但希望缩小办公室的承租方向其他租户转租的情况突出。上次降幅最大的香港此次下降2.5％，仅次于纽约。北京下降1.9％，上海下降0.9％。在日本，东京下降0.3％，大阪持平。

      英国伦敦下降1.5％。虽然跌幅较小，但日本不动产研究所表示“今后由于英国退欧的影响，金融机构的基地将迁出英国，租金下降有可能长期持续”。

      租金上涨的城市有韩国首尔、越南胡志明市和台湾台北等3个城市。这些城市此前新冠疫情比较轻微，因此不易受到影响。不过，目前台湾的感染者激增，今后的影响需要关注。