NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本的人才服务企业保圣那集团（Pasona Group）指出，企业除了应对新冠疫情扩大之外，“还从劳动方式改革的角度出发，针对需要搬家的工作调动呈现减少的倾向”。另一方面，并非根据公司的指示、而是为改善居住环境而自主搬家的人正在增加。在这种情况下，搬到通勤和购物等生活圈不变的附近区域的情况很多。

　　日本的住宅比欧美狭小这一点长期被指出。日本国土交通省的统计显示，日本居民人均住宅使用面积为40平方米，仅为美国整体的3分之2，比德国和法国低1成左右。如果仅限于人口密度高的日本关东地区的出租房，人均仅为25平方米。可以说日本人对于这种狭小住宅的不满在新冠疫情下爆发。

　　虽然潜在的改善居住需求很多，但今后能在多大程度上改善尚不明朗。可能成为阻碍的是房价上涨。

　　日本国内房价自新冠疫情前维持上涨。受大规模货币宽松推动，投资资金流入不动产市场，不动产投资信托市场也不断扩大。房租占家庭支出的比例在20年里增至1.4倍，在工资增长乏力的背景下，房租将挤压家庭收支。

东京市中心的高档住宅楼

　　日本全国平均的住宅楼价格在过去10年里涨至1.6倍。东京涨至超过年薪10倍的水平，个人的房贷压力正在提高。

　　在新冠疫情前，由于日本搬家公司劳动力短缺，搬家困难成为问题。今后，疫情导致的收入减少和住宅成本上涨有可能成为搬家的阻碍。

　　从日本政府的政策来看，除了房租补贴等目前的资金方面支援之外，还需要以长期观点不断完善支持多样工作方式的居住环境。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）真锅和也