NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　一名在日本大型制药企业上班的男性（46岁）从约1年前开始找房。瞄准东京的住宅楼和独栋住宅，他决定趁着大儿子升入小学的机会，为一家四口买套新房。但遇到的障碍是房价。这名男性说：“东京房价太贵”。

　　一家人看了20来个房子后，决定在离妻子娘家很近的千叶县习志野市新建一座独栋住宅。6月已搬进新家的这名男性说：“新房很宽敞，还带院子。最近主要是居家办公，不待在东京的话，可以过得很舒服”。

　　日本不动产经济研究所公布的数据显示，东京23区新建住宅楼的套均价在2020年为7712万日元（约合人民币455.79万元），超过日本平均（4971万日元，约合人民币293.79万元）近3000万日元。高价还波及到二手房。日本房地产调查公司东京KANTEI公布的数据显示，5月东京圈二手房平均希望销售价格（按70平方米换算）为4044万日元（约合人民币239.01万元），刷新了2002年开始调查以来的最高纪录。

　　随着新冠疫情蔓延，出现了越来越多人离开东京的迹象，但2020年度迁入东京的人数还是超过迁出。

想搬到地方去住的人增多（7月6日，东京的故乡回归支援中心）

　　东京吸引日本全国人口的一大因素是大学和大企业集中。据日本文部科学省统计，2020年东京的大学入学人数超过15万人，其中只有大约5万人来自东京的高中，其余10万人都来自地方。据日本上市企业调查公司统计，日本国内大约3800家上市企业中，50％以上的总部位于东京。在东京毕业的大学生大多数就业后也容易待在东京圈。

　　人口向东京集中还产生了推高生活成本的副作用。据日本国土交通省调查，东京工薪家庭的可支配收入在47个都道府县中排在第3位，但减去餐费、房租和其他居住相关支出后，下滑到第42位。再把通勤时间换算成费用的话，则排在最低。从而得出结论：“东京的中产家庭在经济上并不比其他地区宽裕”。