NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　“地段好，还具有资产性。贷款买房也不觉得不安”。一对购买了东京都内的高层住宅、家庭年收入接近2000万日元（约合人民币112.73万元）的30多岁公司职员夫妇如此表示。他们打算在生孩子等人生重要阶段来临后搬到新房去住。日本人才服务企业Recruit的调查显示，截至2020年，东京圈的购房者中双职工家庭的占比达到59.9％，从2001年（35.4％）开始持续上升。

　　在日本，1990年前后银行的房贷浮动利率超过8％，而现在不到1％。三井不动产Residential的社长嘉村彻表示，“在贷款额相同的情况下，现在的月还款额只需当时的一半乃至三分之一左右”。

　　“打算趁着能享受房贷减税特例政策的时候考虑买房”。今年夏季来到东京都内的样板间参观的一对40多岁夫妇这样表示。日本政府考虑到在2019年10月上调消费税，追加出台了把房贷减税期限从10年延长至13年的特例政策。在收入增长乏力的情况下，房贷减税政策的促进效果也在一定程度上显现出来。

　　在中国，因房地产市场过热，政府采取了调控措施。韩国也因为房地产投资旺盛导致房价高涨。而在日本，很多人认为，在疫情前以炒房或投资为目的的买房动向很明显，但现在以实际需求为主。

　　在东京圈的主要车站，重建项目接连不断。房地产咨询公司TOTALBRAIN的副社长杉原祯之表示，“好地段只要有房源就能卖出去”。