日本超3成年轻人是有房一族
2021/07/26
当今的日本年轻人常常被认为“不怎么买东西”“物质欲望低”等。但关于被称为“人生中最大一笔购物”的住房,有一项数据反映出的情况有所不同,那就是每3个家庭中就有1个家庭拥有房子。从日本的家庭收支调查结果来看,最近年轻人的住房自有率正在稳步上升。
2020年,户主年龄低于29岁的两人以上家庭的住房自有率达到33%,是最近约20年来的最高水平。与2002年相比,上升了约14个百分点,特别是最近4~5年,一直保持在较高水平。
虽然只是两人以上家庭的数字,但大致上相当于每3个家庭中就有1个家庭购买了住房。最近年轻人给人的强烈印象是对购买和拥有汽车、名牌服装和杂货等不太感兴趣,而是经常使用租赁和共享服务,与此相比,三分之一这个数字有些令人意外。
此外,从其他年龄层的情况来看,30~39岁家庭的住房自有率也在上升,而40岁以后则略有上升或与之前持平,可以看出年轻人住房自有率的上升比较明显。
越来越多的日本年轻人购买自有住房 |
关于住房自有率上升的背景原因,日本大和综研金融调查部研究员藤原翼分析称,“年轻人的住房自有率上升的主要原因首先是利率低。还有就是年轻人和女性的就业环境得到改善”。日本银行(央行)大幅放宽货币政策,特别是2016年引入负利率制度之后,房贷利率大幅下降,年轻人喜欢的网上银行等也出现了0.3~0.4%水平的年利率。
受2013年以后全面实施的安倍经济学等政策的影响,日本的就业情况在2020年新冠疫情蔓延之前基本保持稳定。现在40~49岁的群体,也就是20年前29岁以下的人,是在始于1993年的就业冰河期中受到巨大影响的一代,正因为如此,住房自有率变化的差异才体现得更加明显,从某种意义上来说这是理所当然的。藤原翼称,“不管是哪个时代,都不能说年轻人对自有住房不感兴趣。可以认为,只有在经济环境差的时期,这种拥有住房的需求才不明显”。
购房欲望未因疫情减弱
冲击日本经济的疫情是否对年轻人购房带来负面影响呢?从目前的情况来看,即使是经历了疫情的现在,年轻人的买房意愿也没有减弱。日本房地产公司Condominium Asset Management的社长渕之上弘和认为,“有的年轻人正是因为对前景感到不安,才会积极买房”。
版权声明:日本经济新闻社版权所有,未经授权不得转载或部分复制,违者必究。
报道评论