NIKKEI——日本经济新闻中文版

      亚洲的超豪华度假村纷纷登陆日本。新加坡Soneva和香港瑰丽（Rosewood）计划进驻冲绳县等地区。在赴日旅游随着新冠疫情平息而逐渐复苏的情况下，这些企业希望抓住外国富裕阶层的住宿需求。日元长期贬值也是亚洲资本在日本开展业务的有利因素。

       Soneva Holdings首席财务官（CFO）布鲁斯·布罗姆利（Bruce Bromley）在接受日本经济新闻（中文版：日经中文网）的采访时表示，该公司在日本开设的度假村最早将于2027年开业。在冲绳县已经签订了购买离岛的合同，还计划在新潟县妙高市获取土地。

       Soneva在马尔代夫及泰国等开设了超豪华度假村。特点是客房带有专用游泳池等，非常受富裕阶层的欢迎。设想冲绳和妙高市的主要顾客分别是来海边度假和来滑雪的外国富裕阶层。两地均计划建设独栋住宿楼林立的别墅型度假村，预计一晚价格在25万日元（约合人民币12100元）以上。

       冲绳还有凯悦（Hyatt Regency）和丽思·卡尔顿（Ritz-Carlton）等欧美豪华酒店进驻，当地的住宿设施数量截至2022年底已经达到约3700家，竞争十分激烈。

       不过，富裕阶层喜欢的私密性强的别墅型超豪华度假村还很少，Soneva认为存在商机。

       CFO布罗姆利指出，“在日本，外国人的休闲需求显著增加”，同时表示“将把日本的度假村开发作为最重要的项目来对待”。据他表示，Soneva也对日式旅馆感兴趣，未来5年将为包括日本在内的新网点的开发投入总额1000亿日元的资金。

       外资投资十分活跃。据大型不动产服务公司仲量联行（JLL）统计，2022年外国企业对日本酒店的总投资额达到1625亿日元，是上年的约6倍，已经恢复到疫情前的2019年的9成多。2023年1~6月为1285亿日元，增速超过上年同期。

       日本Oraga综研的汇总报告显示，预计2023年共有17家（合计3765间客房）外资豪华酒店在日本开业。

       除了访日观光需求恢复外，日元贬值及低利率带来的划算感也在吸引外资投资。对地方度假村的投资过去以欧美和中韩企业为主，而随着经济发展具备了实力的东南亚企业也越来越多涉足。