NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　不过，有大型房地产企业表示，“计划2024年销售的部分，如果市场环境恶化，也将推迟销售”。有可能跟2023年一样，只有东京市中心等即使价格高也有一定需求的地区的上市套数增加，其他地区减少。

　　日本的房地产咨询公司Total Brain（东京都港区）按照“良好”、“还算可以”、“苦战”3个档位向各房地产公司调查了2023年的住宅销售情况。房地产商回答销售“良好”的楼盘占比在东京23区比上年增长6.3个百分点，达到53.3％。而埼玉县为34.5％，千叶县为36％，分别比上年下降了16.7个百分点和14个百分点。

　　在7～9月的日本GDP中，住宅投资比上财年减少0.5％。如果住宅投资缩小，有可能波及到家电、家具等。在地方及郊外，独栋住宅的新开工套数也在减少。

　　今后的焦点是加薪和房贷利率。日生基础研究所的小林正宏指出，“在石油及电费等能源价格也感觉达到顶峰的背景下，如果2024年以后日本仍继续加薪，消费者对住宅支出的心理也将趋于改善”。

　　日本约8成新购房者选择的浮动型房贷利率一直保持在0.3％左右的低水平。这一水平会保持还是会变化，对高档住宅和独栋住宅的购买心理将产生巨大影响。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）山口和辉