NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本不动产调查公司东京KANTEI（位于东京品川区）12月21日公布的数据显示，从11月份二手住宅的平均期望出售价格来看，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平米1亿896万日元（约合人民币544.35万元）。比上月上涨1.0%。由于海外投资者的旺盛需求，东京都心二手房价格连续10个月刷新2002年统计开始以来的最高价。

　　调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺，仅为家庭住宅。

东京23区内的行情也出现分化（东京都内的住宅）

　　在东京都心6区，显示净库存量的流通套数在11月为3672套，比10月减少3.4%。与2022年11月相比也减少2.2%。由于看好未来涨势，急于卖房的房主很少。另一方面，由于优越的地理位置带来的高资产性，海外的房地产投资者和富裕阶层的买房欲望强烈，推高了物业价格。

　　日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的二手房价格下跌0.8%，跌至4724万日元（约合人民币236.27万元）。其中，东京都整体下跌0.4%，跌至6408万日元（约合人民币320.49万元）。神奈川县下跌0.6%，跌至3657万日元（约合人民币182.90万元）。埼玉县下跌0.1%，下跌2992万日元（约合人民币149.64万元）。千叶县下跌1.6%，跌至2704万日元（约合人民币135.24万元）。

　　东京KANTEI的主任研究员高桥雅之指出，“东京都心6区呈现房子一挂牌就卖出的局面。另一方面，其他地区受实际需求放缓影响，交易低迷。因此价格差距今后将继续扩大”。

　　日本的近畿圈二手房价格下跌0.5%，跌至2852万日元（约合人民币142.64万元）。中部圈下跌0.4%，跌至2242万日元（约合人民币112.13万元）。