NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本不动产经济研究所(东京新宿区)12月20日公布的数据显示，11月东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)的新建住宅上市套数为2743套，比上年同期减少4.3%。连续2个月低于上年同期。埼玉县由于去年相继上市超高层住宅造成的高基数，11月同比数据大幅减少。

在东京都中心地区，2023年主推的高价住宅销量较多

      埼玉县减少68.9%，仅为197套，而埼玉县以外的地区销售强劲。东京23区为1029套，同比增长8.4%，东京都外围地区为446套，增长63.4%。以高价住宅为中心，新增供应有所增加。从郊外地区来看，神奈川县(增长3.4%)和千叶县(增长12.7%)在便利性较高的城市地区出现了秋季商战的主打项目。

      东京圈的平均价格为8250万日元（约合人民币412.4万元），比上年同期上涨36.7%，创出11月单月历史新高。东京23区上涨50.2%，达到1亿2811万日元（约合人民币640.4万元）。以高级分户出售住宅“三田Garden Hills”(东京都港区)的第2期销售为代表，1亿日元以上的房产占到23区内的4成以上。从显示消费者购买比例的签约率来看，东京圈整体为74.2%，4个月来再次超过了作为销售强劲标准的70%。

      预计12月的上市套数将达到7000套，超过去年(5757套)。不过，2023年1～11月的上市套数为2万0911套，很可能低于2023年全年的预期(3万套)。日本不动产经济研究所的首席主任研究员松田忠司解释称：“郊外也出现消费者购买放缓的地区，房地产商推迟上市时间的倾向仍在持续”。