NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本房地产调查公司东京KANTEI于7月18日公布了6月的住宅租金数据，东京23区为4138日元（约合人民币214元）/平米。这一金额比5月下跌0.4％，是9个月以来首次下降。在日本，春季是搬家旺季，6月已经进入夏季的淡季，以租金大幅上涨的房源为中心，遇到下跌压力。

东京中心地区

      住宅租金指的是房东出租时设定的价格。此次的调查对象是家庭户型，不包含专有面积不到30平方米的住宅和用于开设事务所、店铺等的房源。

       东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的住宅租金同比上涨0.5％，涨至3516日元（约合182元）/平米。其中，包括23区以外地区在内的整个东京同比下跌0.5％，降至4016日元（约合208元）/平米，神奈川县同比下跌0.2％，降至2510日元（约合130元）/平米，埼玉县同比下跌0.9％，降至1997日元（约合103元）/平米，千叶县同比上涨2.3％，涨至1987日元（约合103元）/平米。

       东京23区的住宅租金上涨态势一直持续到5月。其背景原因是，随着日本经济从新冠疫情中重启，流入东京都内的人口增加。

       进入6月之后，因新年度自4月开始而出现的搬家需求平息下来。由于租房者减少，以租金定价高、房龄短的房子为中心，租金出现下降。

       也有声音指出，物价上涨导致可支配收入缩水，越是租金高的房子，越难找到租客。