NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本不动产经济研究所（位于东京新宿区）发布的数据显示，11月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅上市套数比上年同月减少47.4％，降至2866套。时隔1个月低于上年同期。虽然秋季商战已启动，但相比2021年，以1个项目大量供应的情况很少。

目前东京23区内的大型住宅楼销售正在减少

　　全部地区的上市套数均低于上年。东京23区比上年同期减少54.7％，降至949套，神奈川县和千叶县与上年相比也几乎减半。东京圈新建住宅的平均价格下降1.4％，降至6035万日元（约合人民币317.4万元）。由于用地取得费上升等，东京23区的新建住宅价格维持上涨，整体上维持了高价。

　　显示消费者购买比例的签约率为69.4％。虽然接近作为销售势头良好基准的70％，但比上年下降10.5个百分点。与2021年相比，当日售罄的大型热门项目很少，东京23区的签约率目前徘徊在6成左右。

　　不动产经济研究所的高级主任研究员松田忠司表示，“意向购房者的行动略微减弱，出现销售时间推迟的项目”。2022年上市的套数接近3万1000套，低于2019年（3万1238套）的可能性很高。