NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本房地产商三井不动产等日前公布了利用2020年东京奥运会与残奥会的奥运村的建筑物改建的住宅的出售价位。17栋中层住宅楼预计以每套房约5千万日元～逾1亿日元（约合人民币302万~逾603万元）的价位销售。用于出售的住宅总套数为4145套，相当于东京23区全年供给套数的4分之1。计划自2019年7月下旬起分阶段上市，有观点认为这将对东京其他地区的住宅销售产生影响。

已公开的“HARUMI FLAG”的样板房（23日，东京都中央区）

　   三井不动产和三菱地所Residence等11家房地产商目前正在规划在位于东京都中央区晴海的约13公顷土地上建设名为“HARUMI FLAG”的街区，包括5632套分售及出租住宅和商业设施在内，共建造24栋建筑。2020年，这里先作为奥运村使用，之后将重启工程使之完工。2019年4月27日起提供样板房参观。预定中层住宅楼2023年3月入住，而2栋超高层住宅楼2024年9月入住。

　   中层住宅楼的2690套房将推出居住面积约60～150平方米的户型。平均面积约为84平方米，高于东京中心地段出售用住宅过去10年的平均面积（约63平方米）。东京中心地段80平方米左右的新建住宅平均售价为9千万日元（约合人民币543万元）左右。三井不动产等正在以看房顾客的意见作为参考来调整售价，根据此前决定的价格，有可能供应比行情价更低的住宅。

　   一方面，由于供给量较大，有可能对东京中心地段的住宅市场构成影响，但三井不动产表示“并非一次性销售，将用数年时间分阶段销售，因此影响较小”。