NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本房地产调查公司东京KANTEI（位于东京品川区）10月10日公布了9月份小户型新建独栋住宅的平均出售价格，东京23区为每套7122万日元（约合人民币349.11万元）。比上月上涨3.5%，5个月来首次突破7000万日元。在物价上涨导致消费者买房欲望下降的情况下，房地产开发商减少了低价区域的供应套数，整体价格被推高。

　　本次针对占地面积在50∼100平方米的木造独栋住宅（包括土地），以到最近车站步行30分钟以内或乘巴士20分钟以内的新建住宅为对象进行了调查。

　　东京圈（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）的价格环比下降0.1%，降至5307万日元（约合人民币260.14万元）。其中，东京都整体上涨1.4%，涨至6408万日元（约合人民币314.11万元）。

　　神奈川县下跌2.2%，降至4702万日元（约合人民币230.49万元）。千叶县上涨2.8%，涨至4338万日元（约合人民币212.64万元）。埼玉县下跌2.6%，降至4337万日元（约合人民币212.59万元）。

　　近畿圈下跌1.1%，降至3802万日元（约合人民币186.37万元）。中部圈上涨1.7%，涨至3909万日元（约合人民币191.62万元）。

东京的独栋住宅（资料图）

　　东京KANTEI的数据显示，东京23区内价格相对便宜的地区的供应套数正在减少。从9月的供应套数来看，板桥区为28套，比上月减少47%，葛饰区为31套，减少39%。东京23区整体的供应套数也减少12.1%，为452套。

　　在日本物价上涨的背景下，消费者出现了推迟购房的动向。在这种情况下，房地产开发商对难以找到买家的地区减少供应，把供应范围锁定为富裕买家的需求较大的地区。东京KANTEI的首席研究员井出武表示，“减少供应套数的动向或将持续下去”。