NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本房地产调查公司东京KANTEI在7月24日公布的6月二手房的平均期望出售价格显示，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1亿301万日元（约合人民币521.22万元）。比上月上涨0.4%，连续5个月上涨。海外富裕阶层和房地产投资者出现集中购买，推高了价格。

　　调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺，仅为家庭住宅。

　　按都市圈来看，东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）平均房价同比下降0.1%，为4834万日元（约合人民币244.59万元）。其中，东京都整体下跌0.4%，降至6427万日元（约合人民币325.19万元），神奈川县下跌0.1%，降至3668万日元（约合人民币185.59万元），埼玉县上涨0.2%，涨至3034万日元（约合人民币153.52万元），千叶县上涨0.9%，涨至2806万日元（约合人民币141.98万元）。

东京好地段的房产抢手

　　近畿圈同比上涨0.1%，涨至2901万日元（约合人民币146.79万元）。中部圈同比下跌0.4%，降至2283万日元（约合人民币115.52万元）。

　　东京都心6区连续5个月刷新了2002年统计开始以来的最高价。另一方面，品川区和世田谷区等城南、城西6区与上月基本持平。其他的城北和城东11区同比下跌0.2%，东京23区内的不同区域也出现涨跌差异。

　　从调价份额（显示最近3个月下调售价的住宅比例）来看，东京市中心6区为40.6%，城南和城西6区为47.4%，城北和城东11区为47.3%。东京KANTEI的主任研究员高桥雅之认为，“中心6区以外的实际需求阶层对高价感到厌恶，价格调整正在加强”。今后与海外投资者积极买入的都心6区的价格差距有可能扩大。