NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）汇总的2月份的日本分户出售住宅楼租金显示，东京23区为每平方米4023日元（约合人民币210.9元），比上月上涨73日元（涨幅1.8％）。连续5个月上涨，同时连续2个月刷新有可比数据的2004年以后的最高点。由于日本即将迎来搬家旺季，再加上随着新冠疫情趋于稳定，在东京都心居住的需求越来越高。

      日本的分户出售的住宅楼租金是住宅房东对外出租时设定的租金。日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）比上月上涨60日元（1.8％）达到3451日元（约合人民币181.1元），连续4个月上涨。东京都比上月上涨65日元（1.7％）至3914日元（约合人民币205.4元），神奈川县比上月上涨70日元（2.8％）至2551日元等（约合人民币133.9元），1都3县租金全部上涨。

      在日本即将迎来工作调动和入学季的1～2月，随着搬家需求增加，能设置较高租金的建筑年代新的房子供应增加。在新冠疫情逐渐稳定、回办公室上班恢复的背景下，想在大企业总部所在的东京都心居住的人再次增加。

      很多人认为，今后的租金将仍在高位保持一段时间。虽然物价上涨导致消费者信心下降，但“（在日本）以大企业为主纷纷加薪，稍微多出点租金也想住好房子的需求旺盛”（东京KANTEI的主任研究员高桥雅之）。

      日本近畿圈比上月上涨46日元（2.2％）至2156日元（约合人民币113.1元）。大阪府比上月上涨56日元（2.4％）至2420日元（约合人民币126.9元），连续3个月上涨。中部圈比上月上涨59日元（3.1％）至1960日元（约合人民币102.9元）。