NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本住宅的价格上涨和狭小的面积正在打击人们生孩子的意愿。向日本年轻一代询问不愿生育理想数量孩子的理由，回答“因为住宅狭小”的人超过2成。有分析认为，住宅狭小和较长通勤时间抑制了第2个孩子的出生。要让日本首相岸田文雄的“次元不同”的少子化对策产生效果，需要与利用闲置房等住宅政策相配合。

　　日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据显示，2022年东京圈新房的均价为6288万日元（约合人民币328.23万元），连续2年创出历史新高。房价比上年上涨0.4％，虽然涨幅较小，但平均的套内面积下降1％，降至66.1平方米，比10年前缩小6％。一般来说这是2LDK（两室两厅一厨）的面积。东京都内的房地产中介公司表示，“户型适合多孩家庭的住宅正在减少”。

　　“事实上涨价”

　　住宅咨询企业樱花事务所（东京涩谷区）的会长长嶋修指出，“面积缩小、让表面上的涨价显得缓慢的‘事实上涨价’有所增加”。

　　东日本不动产流通机构的数据显示，2022年签约的东京圈二手房的平均面积为63.59平方米。即使是近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等），住宅价格上涨和面积缩小的倾向也很突出。租房也难以确保宽敞的面积，日本总务省的住宅和土地统计调查显示，总使用面积在49平方米以下的住宅达到约6成。

　　从日本政府作为“富裕生活”大致标准而确定的居住面积来看，城市地区的夫妻和3～5岁孩子构成的3人家庭为65平方米。确保让有2个以上孩子家庭能舒适居住的住宅变得困难。

　　日本国立社会保障与人口问题研究所的2021年出生动向基本调查显示，在“不愿生育理想数量孩子的理由”中，在年轻一代（妻子在35岁以下）中“因为住宅狭小”达到21.4％。这一比例在2002～2015年的调查中约为18～19％。

　　日本财务省2021年的研究显示，第1个孩子出生时的住宅面积越是狭小，第2个孩子的出生数量越受到抑制。如果迁往郊外，住宅支出将下降。但该研究也显示，在城市地区，如果配偶的通勤时间延长10分钟，第2个孩子的出生数将减少4％。

　　日本财务省的研究官内藤勇耶表示，“在锁定年轻育儿家庭等对象的基础上，增加企业的租房补贴和住宅补贴、在城市中心区建设企业职工宿舍和公营住宅非常有效”。