NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本建筑商大和房屋工业（Daiwa House Industry）最早在10月提高日本独户住宅价格。由于罕见的连续2年涨价，提价幅度预计在销售价格的3％以内。将应对钢筋和木材等的价格上升。另一家日本建筑商积水房屋（Sekisui House）也在6月提价。住宅价格对个人消费的影响巨大。日本的消费者用于偿还住房贷款的可支配收入正在减少，通货膨胀有可能对消费造成打击。

大和房屋工业连续2年对住宅涨价

      大和房屋2021年度提高了相当于主要住宅平均售价约3％的130万日元左右（约合人民币6.34万元）。不含消费税的平均价格为每套4300万日元（约合人民币290.8万元）左右。详细措施将在今后敲定，但此次的涨价幅度也将在130万日元以内。木结构和钢筋等大部分住宅成为对象。

      日本的住宅建设成本受木材和钢铁价格上涨推动，自2021年前后起提高。进入2022年后，俄罗斯进攻乌克兰导致俄罗斯产等木材供应陷入停滞。原材料的价格进一步上升。

      据日本国土交通省统计，如果住宅的建设费以2015年度为100，则2021年度提高至114.4。比2020年度提高了7.1个百分点。

      6月，积水房屋也提高了主要的钢筋住宅价格。将在2023年1月之前分阶段涨价。涨幅预计在90万日元左右。自2021年6月前后起，木结构住宅等也开始涨价。

      日本用于住房贷款偿还的消费者的可支配收入正在减少。日本总务省统计显示，2人以上的工薪家庭的可支配收入2021年为每月49万2000日元，比2020年减少约1％。继食品等生活必需品之后，支出价格巨大的住宅相继涨价，另一方面，家庭的收入正在减少，节约意识加强，个人消费有可能下滑。