NIKKEI——日本经济新闻中文版

       日本不动产经济研究所2月24日公布的数据显示，2021年日本全国新建住宅发售数量为7万7552套，比上年增长29.5％。在东京圈及近畿圈的拉动下，新建住宅发售数量时隔3年超过上年，也超过了新冠疫情前的水平。随着拿地费用上涨等，新建住宅均价连续5年创新高，在此背景下，包括新建独栋住宅及二手房在内，寻找新住所的可持续性受到关注。

       从各地区来看，占总量4成以上的东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的发售数量比上年增长了23.5％。除近畿圈外，东海·中京圈、北海道及九州·冲绳等所有地区都超过了上年。受疫情影响，2020年新建住宅发售数量自1976年以来时隔44年低于6万套，而2021年已从2020年的低迷中复苏。

       日本全国的总发售数量时隔3年增加，恢复至7万套以上，但仅为1994年创下的历史最高值（近19万套）的6成左右。

       另一方面，新建住宅均价为5115万日元（约合人民币280万元），连续5年创下历史最高。东京圈上涨2.9％，近畿圈上涨9.1％。在其他核心城市，札幌市等的站前高层住宅推高了价格。

东京的住宅楼

       从24日公布的各家房产商的发售数量来看，野村不动产（4014套）自2012年以来时隔9年跃居首位。第二名是三井不动产Residential（3982套），第三名是上年排在首位的Pressance（3950套）。

       居家及远程办公等灵活工作方式普及，推动了住宅市场的活跃。