NIKKEI——日本经济新闻中文版

      涩谷区以新兴IT企业为中心倍受欢迎。三鬼商事的数据显示，疫情前的空置率一度低于1％，2020年4月的租金达到2万5531日元（约合人民币1498.03元），在最近10年中最高。但是，在新兴IT企业中，较早支持居家办公的企业很多，最近DeNA也开始缩小办公室面积。

东京都心的办公室租金持续下跌

      另一方面，涩谷区出现迁走和缩小办公面积的企业，同时由于交通便利性和街区的品牌号召力，也有企业希望在涩谷租用办公室。“此前紧张的大楼出现空置，容易获得入驻机会”，今关丰和表示。似乎有企业认为涩谷的租金偏低，将积极租赁。以这种趋势为支撑，三鬼商事的涩谷区7月空置率为6.45％，比6月下降0.23个百分点。

      除了涩谷区之外，7月新宿区的空置率也在下降。导致东京都心5区整体的空置率上升速度与6月（上升0.29个百分点）相比放缓。

      据悉，成为现在主要迁移目的地的主要是楼龄短、地段好的大型办公楼。三幸房地产截至6月底的调查显示，目前的倾向是楼龄15年以内的大型办公楼空置率升幅较小，而老旧办公楼和中型办公楼上升速度相对较快。