NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　东京二手房的房源越来越紧缺。据东日本不动产流通机构统计，6月二手普通住宅的房源数跌至6年来低点，二手独栋住宅的房源数创出2002年开始公布现行统计数据以来的最低记录。在居家办公普及的背景下，寻找新住房的人增多，而出售住房的人少。住宅价格因房源紧缺而持续上涨，行业内也开始警惕行情上涨会降低住宅购买意愿。

　　在6月，东京圈的普通二手住宅房源量为3万3641套，同比减少26％。连续19个月低于上年，创出2015年4月以来新低。新挂牌套数连续22个月减少。

　　二手独栋住宅的6月房源为1万4159套，连续13个月减少，创历史最低水平。新挂牌套数连续16个月低于上年。大型房产中介表示“即使离郊外车站很远的地方都很好卖”。

　　在新冠疫情蔓延的2020年，二手房新增套数增长缓慢的理由被认为是“卖家害怕面对面办理手续”等。进入2021年仍趋于减少的一个主要原因是“部分卖家看到价格上涨，开始捂盘惜售”（二手住房信息提供商Housmart的社长针山昌幸）。

东京的住宅楼

　　日本房地产调查公司东京KANTEI发布的数据显示，6月东京圈二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）为4114万日元（约合人民币242.35万元），创出2002年开始调查以来的最高纪录。东日本不动产流通机构6月的成交价格为3873万日元（约合人民币229.18万元），同比上涨9％。价格连续13个月超过上年。4～6月总价在1亿日元以上的成交套数为302套，达到2020年同期的2.7倍。

　　在居家办公普及的背景下，“不想租房”的意愿强烈。日本家庭对郊外宽敞的新建住宅和二手房的关注度高。富裕阶层及双职工的“强人夫妇”（power couple）等出手购买东京都心的高价住宅。