NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　由于医疗技术进步等原因，健康寿命持续延长的可能性很高。同时，老年人也充满玩心。三菱地所Residence表示，“去箱根的温泉很近，而且到海外旅游时去羽田机场也很便利。很多购房者认为对于积极地生活来说，到车站1分钟的距离具有吸引力”。日本的活力老年人正在积极购买符合自身新生活方式的住宅。

　　东急不动产2018年12月在横滨市推出的超高层住宅楼“Brands Tower大船”（总套数253套）也受到活力老年人的追捧。

　　第一期的113套基本售罄。样板房参观者的9成居住于神奈川县，60多岁占整体的3成，50多岁占2成。

　　这个楼盘也以到车站步行1分钟的便利性作为卖点。东急不动产的住宅业务部门统括部长内藤秀人表示，由于“是在当地受到期待的开发项目”等原因，以当地活力老年人为中心迅速走红。关于决定购买的理由，很多人表示“在容易出行的同时，方便子女和孙辈来”。

　　住友不动产在东京国分寺市开发的“City Tower 国分寺 The Twin ”（总套数583套，靠近国分寺车站）的7成以上已经签约。购房者中60岁以上人群的比例达到33％。  

　　房地产咨询公司TotalBrain的社长久光龙彦表示，“活力老年人与有实力的夫妻一样，不太在意经济的变动。关键是便利性”。不管是东京市中心还是郊外，他们关注的是到车站的距离。

　　实际上，TotalBrain的调查显示，2018年在东京圈开盘的住宅中，处于距离车站步行5分钟区域内的楼盘占到50％以上。只要离车站近，活力老年人就会积极购买。

　　新购房群体的出现有利于开发商。如何才能争取到这个阶层？这是2019年日本住宅行业的主要课题之一。