NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　在日本，作为拉动住宅行情的火车头受到关注的阶层已经出现，那就是被称为“活力老年人（Power senior）”群体。他们已成为“人生100年时代”住宅行情的新支撑。

　　在神奈川县厚木市，有些地方距东京市中心要1个多小时车程，按常理来说住宅应该不太受欢迎，但不知为何非常畅销。那是三菱地所Residence开发的“The Parkhouse本厚木Tower ”楼盘。总共163套房中，在1月作为一期开盘的120套已有9成签约。  

三菱地所Residence在神奈川县厚木市的楼盘到车站只需步行1分钟，咨询超过1000人次

　　这里的定价是每坪（约3.3平方米）450万日元（约合人民币27.56万元），和很久以前东京市中心的高档住宅不相上下，并不便宜。但反而是昂贵的户型更加畅销。最上层的户型采用高端标准，天花板高度比其他户型高5厘米，价格也更贵，但推出的6套该户型全部售罄。

　　这个楼盘的卖点是到最近的小田急线本厚木车站只需步行1分钟的便利性。受到夫妇都有全职工作的“有实力夫妇（power couple）”关注自不必说，但更加支撑这个楼盘的是活力老年人群体。

　　三菱地所Residence的统计显示，签约者中的老年人（60岁以上）占比超过25％。在整体购房者中，老年人正在成为新的主力客户群体。同时，签约者多为厚木市内的人。

　　为什么在相同的市内老年人要特意改变住处呢？理由是“改善住房”。

　　日本厚生劳动省统计显示，从能过上日常生活的“健康寿命”来看，截至2016年日本男性为72.14岁，女性为74.79岁。与上次（截至2013年）相比，男性延长0.95岁，女性延长0.58岁。