NIKKEI——日本经济新闻中文版

     梶原诚：“新型冠状病毒疫情会让产业结构发生剧变”，现在应该很少会有人反驳这种观点了吧？至少投资资金正以“剧变”为前提改变着流向。

      房地产投资信托基金（REIT）市场正在鲜明地体现出这种想法。以3月为契机，拥有购物中心等商业设施的“日本Retail Fund投资法人”的股价低迷，而拥有仓库等物流设施的“日本Prologis REIT投资法人”则被投资者争相买入，二者的情况截然不同。

      有“三密”（密闭、密集、密切接触）风险的实体店揽客能力下降，而远离三密的网络购物却人气大增，物流设施的需求高涨。投资资金从中解读到的是产业霸主更迭。

      产业结构为何会发生变化、又会如何变化呢？要解读这些，必须了解1760年左右在英国伦敦掀起的那段技术革命的历史。那次工业革命是后来世界经济持续增长的起点。

      工业革命有两个不容忽视的因素。一个是把危机变成机会。英国正是由于克服了“只要度过难关就能获得巨大利益”的瓶颈因素，才成为新产业结构的胜利者。