NIKKEI——日本经济新闻中文版

      原田逸策：由于与美国的贸易摩擦成为焦点，中国个人消费萎靡不振的情况并不引人注意。维持上涨的房地产价格的做法似乎正在产生恶果，房地产泡沫正在吞噬中国的消费。

   显示消费异变的指标相继出现

　    “实际增速跟去年大体相当”。中国国家统计局发言人毛盛勇在3月14日的新闻发布会上这样回答。当时被问及2018年1～2月社会消费品零售总额（零售业销售额）实际增长率，此前一直公布的数值此次却从资料上消失。毛盛勇仅仅表示，“1-2月份社会消费品零售总额名义增速9.7%，这个速度是一个不低的速度”。中国经济学家预测称，1～2月增速实际为7.7％，这是2003年以来的最低水平。

天津市的一家购物中心里顾客很少（2017年11月）

　  正在发生异变的不仅是零售业销售额。▼2017年个人消费支出实际增长5.4％，比上一年下降1.4个百分点；▼2018年春节假期消费增速创出采用现行统计以来的最低；▼2017年智能手机供货量首次出现同比下滑；▼在2017年10～12月实际增长率6.8％中，消费的贡献度仅为3.1个百分点。创出2015年以来的最低。

　    由于中国游客爆买的影响，在日本，“中国个人消费表现强劲”的感觉强烈，但统计反映出的中国整体消费势头确实正在迎来拐点。环顾在北京生活的记者的周围，大手笔花钱的人和捂紧钱袋子的人存在明确差异，那就是是否需要购买住房。

　  如果是北京出生的男性，且父母有住房，在结婚时经常能从父母那里得到房子，但如果是非京籍人士，就需要购买住房。在中国，认为没房子的男性没资格结婚的观念根深蒂固。而且，租房子也不利于孩子上学。

　  北京的住宅价格与东京相比有过之而无不及。身为公务员的小林，在约2年前购买了一套354万元的住房，“贷款负担很重。根本不敢消费”。北京的房地产中介业人员小吴说，“如果是非京籍人士之间结婚，就要从亲戚那里借钱，在北京买房”。

　  中国人要在住房上花费多少钱呢？笔者根据2017年的统计，进行了粗略计算。首先，房地产销售面积约为17亿平方米，单价约为7900元，房地产销售总额达到约13.4万亿元。据中国人民银行数据显示，首付款平均占总房款的33％，约为4.4万亿元。个人贷款余额截至2017年底约为40.5万亿元。贷款期间平均为20年左右，除以20，2017年的本金偿还金额约为2万亿元。贷款利率平均为5.3％（2017年12月），利率负担约为2.1万亿元。将首付款、本金和利息加起来，达到约8.6万亿元。