NIKKEI——日本经济新闻中文版

      贷款买房的基本上都是城镇居民。2017年城镇居民的人均可支配收入约为3.6万元，平均消费支出约为2.4万元。中国约有8亿1000万城镇人口，合计本应剩余约9.7万亿元，不过其中约8.6万亿元（占88%）被用于支付购房首付和偿还贷款。

       该“购房负担比率”超过2013年，达到历史最高水平。这一比率曾在2014、2015年下滑至70%左右，不过2016、2017年再次迅速上升。其原因是，对2015年的经济减速抱有危机感的中国领导层放宽了房贷标准，容忍大城市房地产价格上涨。政府为农民工等人群提供补贴，让其贷款购买地方的住宅楼等不良库存。由于居民手头的钱大部分都流向了房地产，消费萎靡不振。在购房负担率同比出现上升的2011年、2013年、2016年和2017年，零售销售额也曾大幅减速。

    贫富差距出现扩大

        据国际清算银行统计，2017年6月底中国的家庭债务对国内生产总值（GDP）的比率为47%。虽然和发达国家相比水平较低，不过在10年时间里快速上升了28个百分点。这一状况与金融危机前的美国相似。在中国，买房之际向父母和亲戚借钱的情况十分常见。因此实际的债务比重更高。