NIKKEI——日本经济新闻中文版

       日本经济新闻（中文版：日经中文网）获悉，日本需偿还房贷的家庭的“净负债金额（负债超过储蓄的金额）”在过去约20年里增加4成。由于日本银行（央行）的低利率政策和住宅价格上涨，住房贷款金额膨胀，家庭收支的长期风险正在提高。背负房贷的日本人或将面临房贷挤压晚年生活的风险。

       日本经济新闻根据日本总务省的家庭收支调查，计算了偿还房贷的劳动者家庭的净负债金额，2020年为746万日元（约合人民币43万元），比2002年（518万日元，约合人民币30万元）增加44％。在此期间，储蓄仅增加30万日元（约合人民币1.7万元），而负债增加258万日元（约合人民币15万元）。

       净负债额膨胀的背景是房地产价格上涨。在家庭的负债中，房贷占到约95％，这一倾向较2002年没有变化，而房贷额2020年为1677万日元（约合人民币98万元），比2002年增加242万日元（约合人民币14万元）。

       日本不动产经济研究所的统计显示，在2002~2020年期间，全日本新建住宅楼的平均价格上涨41％，2020年达到4971万日元（约合人民币290万元）。其中，东京圈平均价格超过6000万日元（约合人民币350万元），成为推高家庭负债的主要原因。

      有房贷家庭的工资等收入的月平均值约为66万日元（2020年，约合人民币3.8万元），仅比2002年增加约5％。与收入相比，房贷负担的增加比例更高。户主的收入减少4％，配偶的收入增加51％，通过夫妇共同工作来准备购房资金的趋势正在加强。