NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　在商业房地产领域，中国的影子也日趋突出。今年夏季，北京字节跳动科技在外资金融机构众多的办公楼“莱佛士码头一号（One Raffles Quay）”建立了包括3个楼层的约7000平方米的大型办公室。

　　9月有报道称“字节跳动将在新加坡投资数十亿美元”，同时腾讯控股宣布在新加坡建立亚洲业务基地。

　　在5月新加坡封城期间，当地房地产投资信托（REIT）等将耸立于市中心丹戎巴葛（Tanjong Pagar）地区的52层大楼安盛保险大厦（AXA Tower）的50％以8.4亿新元出售，买家是中国阿里巴巴集团。阿里巴巴旗下的东南亚电商企业Lazada（来赞达）将入驻这里。对这座大楼的投资是阿里巴巴扩大东南亚业务的一环。

　　新冠疫情促使居家办公扩大，办公室需求从长期来说存在减少的风险。在经济重启已3个月的如今，新加坡的办公街区仍然人影稀疏。美国摩根士丹利预测称，2020～2021年新加坡高端办公室的租金将减少15％。在面临逆风的背景下，中国企业给房地产行情带来的影响巨大。提供房地产投资数据的Real Capital Analytics的数据显示，2020年初至6月新加坡的商业房地产投资同比减少71％。在此背景下，阿里巴巴的投资显得弥足珍贵。

　　也有声音对过度期待提出劝告，例如博纳产业的首席执行官（CEO）Ismail Gafoor表示，“中国人投资的恢复显得克制”。但在新冠疫情导致经济停滞的背景下，希望抓住中国资金或许是新加坡的真心话。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）谷茧子 新加坡