NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　新加坡4～6月的国内生产总值（GDP）创出史上最严重下滑。新冠疫情导致的裁员等仍在持续，经济至今仍未触底。不过，新加坡的房地产市场并没有悲壮感。这是因为在外出限制放宽以后，住宅非常畅销。在其背后，中国资金的影子不时浮现。

　　新加坡政府的统计显示，共管式公寓（condominium）的销售套数和因外出限制而下滑的4～5月相比迅速复苏。8月达到1256套，自6月起连续3个月环比增加。新加坡房地产中介博纳产业（PropNex Realty）表示，“大部分为国内的需求”，但外国人的购买也在增加。外籍人士（包括持有永久居住权的人）的购买量8月达到193套，达到2年来的高水平。

　　具体国籍的官方数据没有发布，但面向中国人的海外房产投资中介“居外IQI”认为，拉动外籍人士购房增长的是中国人。

　　“中国客连房都没看，就在Marina One（金融街的高端项目）买了6套”。5月，这样的报道在新加坡成为话题。居外中介的新加坡房地产件数激增。据称预计“3季度（7～9月）为今年最多”。

新加坡的商务区

　　2000年代以后，新加坡高端住宅行情上涨，中国资金流入经常被视为主要原因。新加坡政府为了抑制房价上涨，多次针对外国人出台投资限制措施，例如提高税率等。

　　中国经济在世界上最早摆脱新冠疫情影响。据称由于人民币的贬值预期，富裕阶层正在关注海外房地产投资。在中美对立加剧的背景下，新加坡采取中立的立场，还最先与中国达成放宽出入境限制的协议，将维持良好的对华关系。居外IQI的高管指出，“从政治环境来看，新加坡也是中国富裕阶层感觉具有魅力的为数不多的市场”。