NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　12月4日，日本房地产调查公司KANTEI发布的数据显示，2018年在东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍。新建住宅的房价收入比为13.3倍，二手住宅为10.49倍。新建住宅连续7年、二手住宅连续6年上升，刷新最近10年的最高纪录。普通家庭越来越买不起房子。

　　新建住宅的房价收入比为8.09倍（日本全国平均值），较2017年的7.81倍出现扩大。在地方城市，位置好的高档房屋增加，价格持续上涨，房价收入比出现扩大的情况也出现增加。东京都的房价收入比为全国最高水平，京都府（11.95倍）、神奈川县（11.1倍）和冲绳县（10.36倍）也超过了10倍。

　　二手住宅的房价收入比为5.47倍（全国平均值），较2017年5.30倍出现扩大。尤其是三大都市圈，随着新建住宅价格的上涨，二手住宅价格也纷纷上涨。二手住宅房价收入比超过10倍的只有东京都，不过冲绳县也达到9.32倍，较2017年8.09倍快速上涨。

　　该调查用2018年分售式新建住宅和房龄为10年的二手住宅价格（按使用面积70平方米换算）除以平均年收入得出。年收入来自各都道府县“县民经济计算”的人均年收入。