NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本大型信用卡公司Credit Saison最早2023年年内启动外国人专用的房租担保服务。设想的用户是外国留学生和劳动者，让他们能更轻松租房。日本政府把接纳更多海外人才视为重要政策，为了做好这方面的准备，面向在日外国人的服务在日本国内的金融机构中扩大。

　　房租担保是指，在签订租房合同时，Credit Saison向入住者收取担保费，并代替其父母或亲属进行担保的服务。入住者拖欠房租时由担保公司垫付。Credit Saison之所以开展外国人专用房租担保服务，是因为日本出现了增加外国人才的动向。  

　　在外国人的在留资格“特定技能”方面，允许长期工作以及与家人一起在日本生活的行业增加。“技能实习”资格也将改为新制度，以前原则上禁止的跳槽也会有条件地允许。日本政府还提出到2033年实现1年接纳40万名外国留学生的目标。

　　日本的劳动年龄人口减少，接纳留学生对确保人才具有更重要意义。日本学生支援机构的数据显示，2019年度留学生曾达到31万人左右，新冠疫情导致人数减少到24万人左右。有观点认为，日本要解决人手短缺问题，离不开留学生等。在这种情况下房租担保等服务的重要性增加。

　　Credit Saison首先将通过10家房地产公司提供这项担保服务，并在日本全国推广。只要有在留卡和护照等身份证件，任何人都可以使用服务，在留资格仅为1～2年的人也可以申请。担保对象和限额等采用与为日本人提供房租担保时同等的标准。

　　首次的担保费为月租金的50～100％。之后因支付方式不同而异，续签合同时，如果选择年付一般需要1万～2万日元左右，如果选择月付，每月担保费为房租的1～2％左右。如果租户未支付房租，则由Credit Saison垫付。

日本Leopalace21公司的出租屋（资料图）

　　Credit Saison将增加会说汉语、越南语等语种的工作人员，负责申请、审核、在留资格到期前的续签确认、拖欠房租时的督促工作。在日本，过去有不少房东担心外国人乱扔垃圾、制造噪声等而拒绝其入住。通过懂亚洲各国语言的工作人员在管理公司与租户之间进行沟通，尽力减少这种纠纷。

　　外国人在日本租房时，有些时候需要确认有无银行账户等。Credit Saison会给希望开设账户的人介绍合作的金融机构的外国人专用银行账户。通过独立的授信标准和用外国工作人员接待客户，以跟日本人相同的担保内容提供担保服务。