NIKKEI——日本经济新闻中文版

       王国龙：我认为，随着防疫措施的转换，经济复苏会稳步推进，但速度比较缓慢。走进我们在大陆运营的购物中心，发现消费复苏程度不如预期。正如白色家电销售低迷所预示的那样，住宅销售的恢复也较为缓慢。另一方面，由于电商增长，物流设施表现强劲，不同领域的情况也存在差异。

       记者：由于来自香港的人才和资金转移等原因，新加坡市场蓬勃发展。

       王国龙：新加坡的房租等房地产行情迅速上涨，成本正在接近香港。新加坡国土面积也比较狭小。在香港，今后北部将有丰富的写字楼等供应，因此租金可能会有所下降。局部或将出现从新加坡撤回人员和基地的趋势。

       记者：如何应对今后的逆风？

       王国龙：在购物中心等领域，将尤其关注复苏力度强的“餐饮”。如果经济衰退，与餐厅相比，快餐的顾客将增加。如果情况变得更加严峻，人们可能会为了自己做饭而去超市采购。从目前的租户构成比来看，约60%与餐饮有关。

       财务战略的份量也在增加。最近通过股票认购权发行（Rights Issue）实施增资，降低了负债比率。约60%的债务是以固定利率筹资的，即使利率上升，成本也不会增加。

       记者为日本经济新闻（中文版：日经中文网）伊原健作 香港

       王国龙（George Hongchoy）

       曾任职于摩根大通等公司，2010年起任现职。现年61岁