NIKKEI——日本经济新闻中文版

      4月13日，东京KANTEI公布了3月分户出售公寓的租金，东京23区为每平方米4053日元（约合人民币209.24元）。比上月上涨30日元(0.7%)，连续6个月上涨。连续3个月创出有可比数据的2004年以来的新高。由于目前处在搬家季节，房龄短、租金高的公寓供应增加。房龄长的公寓走弱，上涨放缓。

      分户出售公寓的租金是公寓房东对外出租时设定的租金。调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺，仅为家庭公寓。

      按城市圈来看，东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)同比上涨25日元(0.7%)，达到3476日元（约合人民币179.45日元）。连续5个月上涨。其中，东京都上涨33日元(0.8%)，涨至3947日元（约合人民币203.76日元），神奈川县上涨17日元(0.7%)，涨至2568日元（约合人民币132.57日元），埼玉县上涨48日元(2.4%)，涨至2024日元（约合人民币104.49日元），而千叶县上涨65日元(3.5%)，涨至1929日元（约合人民币99.58日元）。

      近畿圈同比上涨55日元(2.6%)，涨至2211日元（约合人民币114.14日元）。中部圈同比上涨46日元(2.3%)，达到2006日元（约合人民币103.56日元）。

东京

      在工作调动和入学带来的搬家需求增加的3月，房龄5年以内的公寓能以较高的租金出租。在房龄较短的公寓带动下，整体租金被推高。

      房龄在6年以上的公寓租金呈现持平趋势，部分公寓出现下跌。东京KANTEI的主任研究员高桥雅之表示，“在物价上涨导致可支配收入减少的背景下，租房者削减租金的趋势出现，对房龄较老的公寓的租金带来下行压力”。在搬家需求趋于平稳的4月之后，整体租金的上涨可能会进一步放缓。