NIKKEI——日本经济新闻中文版

      虽然现在身在海外的客户不能过来实地考察，实际完成的交易不多，但大家对疫情结束后的入境（访日外国人）需求充满期待。辻右资认为，一旦日本的入境限制解除，成交就会增加。投资对象也不断发生变化。酒店旅馆经营研究所的所长辻右资指出，“以前中国投资者只找日式旅馆，但现在对1人1晚4万日元的四星级酒店也存在需求”。

      为中国经营者购买日本住宿设施提供中介服务的CICO公司社长佐藤健治分析称，“疫情导致了降价，高档旅馆的价格很合适”。还有一个背景原因是，特色游的个人自由行极受中国人的青睐。据佐藤健治透露，“有喜欢芥末的中国人打算和朋友一起出钱，买下芥末产地附近的长野县松本市的温泉旅馆”。

访日游客消费需求消失，旅馆和酒店经营困难（3月，成田机场第2航站楼到达大厅）

      东京商工调查公司的数据显示，2020年住宿行业的破产企业数（负债额超过1千万日元）比2019年增加57％，达到118件，为7年来的最高水平。据大型房地产服务企业Jones Lang LaSalle（JLL）介绍，2020年投资者对日本酒店的投资额减少62％，降至2170亿日元。对于因疫情陷入困境的酒店和旅馆来说，收购价格高于日本企业的中国资金极具吸引力。

      但这方面的收购也存在担忧。日本综合研究所高级主任研究员藤波匠就收购后的问题指出，“为了控制应对中文的费用和人工费，之前的员工有可能会被解雇”。虽说个人自由行增加，但日本观光厅的数据显示，约3成的中国人选择跟团游。他们乘坐大巴参观旅游景点和到免税店购物，地区的商业街很难受益。

      藤波匠表示，“作为地区名片的传统旅馆被海外投资者收购，虽然也存在令人不安的问题，但总比倒闭好。应当与中国方面商定工作岗位和建筑物的维护等，通过中日合作来提高地区活力”。

      日本经济新闻（中文版：日经中文网） 佐藤辽太郎