NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　在混杂着大量服装类批发商的地势低洼地区，以前没多少人会选择在这里买房。但最近和JR山手线沿线相比，这类地区因为房价相对便宜而开始受到欢迎。一位2015年买了房的30多岁男子说：“这里去东京站上班很方便。房价也比其他地方便宜”。

　　供给持续低迷

　　在靠近东京市中心的地势低洼地区，东京江东区的木场站和清澄白河站也从2014年起出现房价上涨。租金回报率大幅下降，远远低于5％。东京KANTEI的首席主任研究员井出武指出，“以前很多买房的人都想去上档次的街区住，但最近越来越多的人不再纠结这一点”。

　　像东京丰岛区的目白站、东京港区的白金高轮站、横滨港未来21地区那样的上档次街区，许多房屋的平均价格每坪超过400万日元（约合人民币23.08万元），年收入较高的双职工家庭也有些难以企及。

　　日本不动产经济研究所预测称，2018年东京圈的新开盘住宅将连续3年处在不到4万套的低水平上。就连以往处于“房价洼地”的街区，价格也已经上涨。伴随买得起房的消费者越来越少，房屋供应也持续低迷。对于今后想要买房的消费者来说，估计严峻局面还会持续下去。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）蛭田和也