NIKKEI——日本经济新闻中文版

　  中国共产党在确定明年经济政策的“中央经济工作会议”上决定，抑制严重的房地产泡沫，维持弥补需求不足的积极财政。对并未反映实际需求的住宅价格暴涨日趋突出，中国需要采取根本性对策。

　  住宅泡沫同时还是1年前的中央经济工作会议倡导住宅去库存带来的副作用。中国的金融机构联袂扩大了房地产贷款。很多公有企业在表现低迷的主业上并未展开设备投资，而是走向了投机，将资金投向有望获得短期收益的房地产。

北京的房地产开发

　  犹如在保持步调一致，已拥有住房的富裕阶层在大城市作为投资纷纷购买第2套、第3套住宅。既得利益群体利用的是来自金融机构和基金的资金，而不是自有资金,这是缺乏实际需求支撑的投机。

　  其证据是小城市的住宅库存完全没有化解。另一方面，大城市房价暴涨的结果是年轻一代即使投入一生的收入，也没能力购买生活所需的第1套住房。这是异常事态。

　  “房子是用来住的、不是用来炒的”,中央经济工作会议不得不指出这一理所当然的事实，预示出泡沫的严重性。从11月新建住宅价格指数来看，70个城市中55个城市环比上涨。

　  中国住宅商业交易的历史还不到20年。同时，在维持土地公有制的中国的房地产市场，买卖的只是有期限的使用权。没有所有权的住房以世界罕见的高价格交易，令普通百姓感到痛苦。这也是提倡社会主义的中国的矛盾。

　  中国政府应该加快建立形成公平的房地产市场的长效机制，而不是过去多次尝试过的单纯的价格调控政策。

　  以中国倡导的化解过剩产能作为核心的结构改革仍然任重而道远。钢材等建筑材料的行情因房地产泡沫而迎来复苏，生产者实际上放松了减产力度。目前正在形成让人感觉讽刺的结果，房地产泡沫将延缓作为紧迫课题的结构改革。

　  中国的经济统计数据正在略微好转。坚挺的个人消费和部分工业生产的触底作出了贡献。但是，仅靠这些难以确保中长期增长。为了实现可持续增长，只能稳步推进基于理念的结构改革。