恒大问题下，中国REIT为何如此出色？
2021/10/09
日生基础研究所的研究员胡笳也分析表示，按照严格标准保护的中国REIT被视作安全资产。胡笳认为在国外企业之间，加拿大蒙特利尔银行也通过出资基金投资了部分REIT，“在信用问题和股价走低的背景下，海外投资者也越来越关注”。
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| 中国维持着高水平的基础设施投资（浙江省高速公路的施工现场） |
但是，9只股票目前的总市值合计为330亿元，远不及超过10万亿日元的日本和澳大利亚，以及超过100万亿日元的美国。大半被资产持有者持有，个人投资者的持股比例大约仅有1成左右。
北京大学2017年的估算显示，包括住宅及商业设施等在内，REIT的潜在市场规模达到12万亿元。中国政府出台了将清洁能源设备及保障性租赁住房等纳入试点项目的方针，市场也出现扩大的趋势，但像小夫孝一郎一样仍有很多观点认为“警惕市场过热的政府能容忍到多大程度还不确定”。今后将继续关注中国REIT市场的增长性与风险。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）古贺雄大
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